Problèmes que des terrasses non étanches peuvent présenter
Une terrasse non étanche peut présenter des problèmes et provoquer des dégradations importantes. Les problèmes sont liés au passage d’air, de vapeur d’eau, de gazes ou de liquides à travers la terrasse. Ceci a notamment pour conséquences :
- Des infiltrations d’eau à l’intérieur du logement
- Des problèmes d’humidité dans le bâtiment
- De l’Insalubrité (apparition de champignons, moisissures, mousses…)
- Déperdition de l’air chaud du logement
- L’apparition d’auréoles sur les murs ou au plafond
- L’effritement des murs et du plafond
- Le décollement du papier peint
- La fragilisation et le pourrissement des bases de la terrasse
Aides financières pour vos travaux
Réaliser des travaux d’étanchéité peut vous donner droit à des aides financières pour rénover vos terrasses. Vous pourriez par exemple bénéficier de la TVA réduite, si vous passez par un professionnel pour l’achat du produit d’étanchéité notamment. Un autre critère est que votre maison doit être achevée depuis au moins deux ans pour en bénéficier. Dans le cas d’une étanchéité de la terrasse avec résine, vous pourriez être éligible au versement d’une prime énergie. Un crédit d’impôt pour la transition écologique ou éco-prêt à taux zéro peuvent aussi vous être octroyés dans le cadre de la réalisation de travaux d’étanchéité. En fonction du nombre de personnes dans votre foyer, de votre revenu fiscal ainsi que des travaux engagés, l’ANAH peut aussi vous verser une subvention.
Choisir le bon produit d’étanchéité
Pour la réalisation de travaux d’étanchéité, vous pouvez être amené à utiliser des produits d’étanchéité différents, ce choix doit s’effectuer en fonction des objectifs de travaux. Les plus utilisés sont :
- Les résines : s’appliquent en plusieurs couches. Elles assurent une utilisation facile et sont adaptées à des terrasses de formes complexes.
- Les imperméabilisants hydrofuge et/ou oléofuge : liquides permettant de s’adapter à tous types de supports sans changer l’aspect ou la couleur. Ils protègent de l’eau et des corps gras.
- Enduit étanche : souvent sous forme de mortier (mélange d’eau, de sable et de ciment)
- Goudron : Membrane en bitume
- PVC : Membrane en PVC
Prix et facteurs faisant évoluer le prix dans les Alpes-Maritimes 06
Les prix pour la réalisation de travaux d’étanchéité des terrasses varie considérablement. Réaliser des travaux d’effectue après la demande de devis Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul du coût des travaux d’étanchéité. Le prix variera en fonction de :
- La technique
- La configuration et la superficie des terrasses
- Du produit d’étanchéité
- La durée et la complexité des travaux d’étanchéité
- De l’accessibilité au chantier et de l’entreprise qui réalise les travaux d’étanchéité
Il est préférable de payer plus et de faire appel à un professionnel plutôt que de déroger à des obligations dans les travaux et se retrouver avec des complications à l’avenir. Faites confiance à étancheur 06 - artisans Dumas pour vous offrir la meilleure prestation et les meilleures garanties, avec un prix des plus attractifs du marché.
Niveau de risque en fonction des types de terrasses dans les Alpes-Maritimes 06
Les risques de dégradations sont plus ou moins importants en fonction des types de terrasses que vous souhaitez rénover :
- Cas de terrasses-balcons suspendues au-dessus du vide : Les risques sont moindres, réaliser une imperméabilisation sera parfois suffisant. Cependant, une étanchéité vous offrira plus de pérennité à long terme.
- Cas de terrasses de plain-pied : Plusieurs risques importants existent. En effet, le fait que la terrasse soit directement posée sur le sol peut entraîner une stagnation de l’eau en dessous de la terrasse par exemple.
- Cas de toitures-terrasses : Les risques sont importants. Faisant office de toiture, une infiltration d’eau à travers la terrasse pourrait cause des dégradations importantes.
Quelques conseils pour vos travaux dans les Alpes-Maritimes 06
Il est utile de mettre toutes les chances de votre côté pour assurer la pérennité de vos travaux d’étanchéité. Si vous comptez réaliser des travaux complexes sur votre terrasse, faites systématiquement appel un professionnel. Aussi, il est très important de choisir le bon professionnel en fonction des garanties (décennale…) qu’ils proposent ou encore de son expérience. Voici d’autres conseils qui pourraient vous aider dans votre démarche :
- Réaliser des travaux d’étanchéité dès que les premiers signes de dégradations apparaissent (moisissures, mousses…)
- Optez systématiquement pour une étanchéité dans le cas des toitures-terrasses ou des terrasses de plain-pied
- Veillez à vous référer aux législations qui encadrent les travaux et aux réglementations locales de votre commune
L’étanchéité des terrasses : un processus complexe en plusieurs étapes
Le processus d’étanchéité des terrasses est un complexe, mais peut se résumer en 10 phases. Tout d’abord, les professionnels réalisent une mise en tas du gravillon et son stockage provisoire (1). Ensuite, ils procèdent à la dépose de l’étanchéité (2), de l’isolant existant (3) et des accessoires (4). Après avoir réalisé ces premières étapes, le processus est suivi d’une mise en œuvre d’un nouveau pare-vapeur (5), d’un nouvel isolant (6), d’une nouvelle étanchéité bicouche (7) et de nouveaux accessoires (8). Les terrasses sont mises en conformité par la suite (9), avant de procéder à la remise en place du gravillon (10).
Choisir la technique d’étanchéité adéquate
Il existe une multitude de techniques pour l’étanchéité de vos terrasses. Le choix de la technique utilisée dépend des types de terrasses en question, des objectifs d’utilisation ou encore des matériaux et du support de la terrasse
- Asphalte
- Bitume : Pour les terrasses accessibles notamment / si vous souhaitez une terrasse végétalisée.
- Système d’étanchéité liquide : Ce système innovant réside dans la simple application d’une résine spécifique en plusieurs couches. Ce processus est parfait pour les terrasses en carrelage notamment. En plus de l’utilisation simple, les systèmes d’étanchéité liquide offrent un résultat durable et esthétique
- Membrane EPDM : Cette technique est parfaitement adaptée à une terrasse en bois. Elle réside dans une membrane EPDM simplement collée au support.
Considérations à prendre en compte avant les travaux
Il faut prendre en compte certaines considérations avant la réalisation de travaux d’étanchéité. Tout d’abord, référez-vous à la réglementation des travaux d’étanchéité des toitures-terrasses. Dans un second temps, lors de l’analyse de la structure des balcons, il faut prendre en compte le type de revêtement de sol (carrelage, bitume, dalles…) pour adapter votre technique et vos matériaux utilisés. Un autre facteur important à prendre en considération est si votre balcon a une isolation thermique. En effet, un isolant limiterait le choix de solutions d’étanchéité utilisables. D’autres aspects sont utiles à prendre en considération :
- La hauteur des relevés
- La structure des balcons
- Les pentes des balcons
Quelles sont les techniques pour des travaux d’étanchéité ?
Avoir une bonne étanchéité à l’air et éviter les infiltrations d’eau est possible. Pour cela, il faut noter qu’il existe de nombreuses techniques d’étanchéité notamment l’isolation thermique, la végétalisation, l’étanchéité photovoltaïque, la protection pour toiture-terrasse. En premier lieu, l’isolation thermique réduit les émissions de gaz et s’applique sur les façades, les toitures et les combles d’un bâtiment. Ensuite, la végétalisation s’agit d’une application d’une partie végétalisée sur un élément porteur. Par ailleurs, une étanchéité photovoltaïque vise à introduire une membrane de laminés flexibles au silicium amorphe sur des supports d’étanchéité. Enfin, la protection pour toiture-terrasse comprend les dalles de béton, dalles sur plots, les pavés autobloquants ou d’une membrane EPDM. Faites appel à étancheur 06 - artisans Dumas pour vos travaux d’étanchéité, car cela requiert une qualification.
Quand réaliser le processus d’étanchéité ?
Même si la législation n’oblige pas l’étanchéité des balcons, il est nécessaire de s’adonner à ces travaux si vous voulez pérenniser votre maison ou votre appartement. Si vous n’avez pas anticiper l’étanchéité de votre balcon pendant vos travaux de construction ou de rénovation, pensez à refaire l’étanchéité au moment de rénover le revêtement de sol. Certains signes alertant pourraient vous prévenir d’un problème d’étanchéité :
- Des fissures se sont creusées dans le revêtement ou dans la dalle
- La peinture s’est effritée
- Sous la dalle se sont crées des auréoles d’eau
- Infiltrations d’eau dans les pièces en-dessous